Happy New Year!

アロハ！　ハワイ不動産／ブレディー由起子です。

日本にお住いの皆様、明けましておめでとうございます。
ハワイより１９時間先を行ってるわけですから、もうそちらは２０１５年ですね。

ハワイに住み始めた２０年前は、１２月に"Happy New Year!"と挨拶する事に違和感を覚えたものです。まだ新しい年も明けていないのにどうして？と。
でもこれは、「よいお年をお迎えください」といった意味合いですね。

ハワイのお住いの皆様、どうぞ素晴らしい２０１５年をお迎えください。

　　

　　

　     


　






    ハワイ一戸建て、コンドミニアム、不動産のご相談は是非ブレディー由起子まで

お気軽に、お電話／メールにてご連絡下さい。

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マイホーム購入準備！Get ready for "My Home"!

アロハ！　ハワイ不動産／ブレディー由起子です。

お住まいを賃貸していらっしゃる皆様、”そろそろマイホーム？！”　とご家族でお考えになる事があると思います。

”でも、やっぱり、なかなか.... 大変だし....”　という方が多い様ですが、正しい準備計画を立てられると”マイホーム”は夢ではありません。

計画その１：安定した収入のある仕事に最低２年間は勤務している事。住宅ローンを組む際、毎月のローン返済能力を証明する事ができなくては借りる事もできません。

計画その２：クレジットヒストリーに問題がない事。過去にクレジットカードなどの返済が遅れた事があるとか、破産した事があるとか、負債がすでに大き過ぎるとかいった事です。

計画その３：頭金と決済手数料等の現金支払い能力がある事。

計画その３に関しましてはお一人お一人状況が違ってきます。ご興味がおありの方はどうぞお気軽にブレディー由起子までご連絡ください。
ご希望の方にはローン担当者をご紹介する事もできます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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１２月２７日以降に出た新着物件！ New Listings since Dec. 27th!

アロハ！　ハワイ不動産／ブレディー由起子です。

過去４日間にマーケットに出ました新しい物件の情報です。

こちらが一戸建て住宅です。
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=165216XTB3J&p=DE-3618904-623

そして、こちらがコンドミニアム／タウンハウスです。
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=165216XTB3J&p=DE-3618905-955

更に詳しい情報をご希望の方、物件をご覧になりたい方はどうぞブレディー由起子までお問い合わせ下さい。すぐに対応させていただきます。

昨今、市場に出た質の良い物件はすぐにオファーが入り市場から消えていきます。

住宅ご購入をお考えの皆様は”その時”に備えて、日頃からのご準備が重要になります。

でも、”どう準備したらいいのか不明”ですか？

それでしたらブレディー由起子まで是非お声をお掛けください。

お待ちしております。

今日も海がきれいでした。

　


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風景いろいろ！ Various Views!

アロハ！　ハワイ不動産／ブレディー由起子です。

皆様が住居をお選びになる時、窓やラナイなどからどんな風景が広がっているかは大変重要な条件となります。

コンドミニアムなどはそれによって同じ建物の中でも住宅価格に差が出てくることは周知の事ですね。

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住宅売却速度、速いです！Houses Selling Quickly!

アロハ！　ハワイ不動産／ブレディー由起子です。

年末です。
住宅ローン金利の低い状態が続いています。
新しい年２０１５年に、住宅購入・投資物件購入をお考えになりませんか。

ホノルル不動産協会の発表を見ますと、大変速いテンポで住宅売買がなされている事がわかります。
今年１月から先月１１月までの、一つの売り物件が市場に”売り(For Sale)"として出ていた平均日数は下記の通りです。

　　　　　　　　　　一戸建て住宅　　　　コンドミニアム／タウンハウス
２０１４年　１月　　　２２日間　　　　　　　２１日間
　　　　　　２月　　　２４日間　　　　　　　３４日間　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　３月　　　１７日間　　　　　　　２５日間
　　　　　　４月　　　２１日間　　　　　　　２１日間
　　　　　　５月　　　２０日間　　　　　　　２１日間
　　　　　　６月　　　１９日間　　　　　　　２５日間　
　　　　　　７月　　　２０日間　　　　　　　２３日間
　　　　　　８月　　　１５日間　　　　　　　２３日間
　　　　　　９月　　　１９日間　　　　　　　２３日間
　　　　　１０月　　　３１日間　　　　　　　１９日間
　　　　　１１月　　　２７日間　　　　　　　２７日間

以上の平均は、それぞれ約２１日と約２４日となります。

市場に出る住宅数は相変わらず少ない傾向にありますし、買いたい方が即決断をし、即行動に移し、特に良い物件はすぐに購入されていくのです。

”その時”のタイミングを逃さないためにご準備を始められませんか？

どうぞお気軽にブレディー由起子までご相談下さい。　　　　　　　　　　　　　　　　

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１２月２８日（日）オープンハウス Sunday Openhouse on December 28th

アロハ！　ハワイ不動産／ブレディー由起子です。

さあ、クリスマスの後はいよいよお家ショッピングをお考えでしょうか。


１２月２８日　日曜日の一戸建てオープンハウス、こちらをご覧ください。
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=165216XTB3J&p=DE-3610228-66

コンドミニアム／タウンハウスは、こちらです。
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=165216XTB3J&p=DE-3610229-954


日曜日のオープンハウスを逃してしまわれた方、あるいは今回オープンハウスを催されなかった物件をご覧になりたい方は、どうぞブレディー由起子までご相談下さい。プライベートショーイングをアレンジさせていただきます。

　

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カハラビーチパーク！ Picnic at Kahala Beach Park!

アロハ！　ハワイ不動産／ブレディー由起子です。

今日も素晴らしいお天気でした。

夕方からカハラビーチパークでピクニック。
この時期は米本土からの帰省組と旧交を温める機会が増え、心が和みます。

お天気は最高に良かったのですが風が冷たかったです。

日が沈んだ後は気温が急に下がり、ガタガタ震えていました。

やはりハワイも冬です。

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過去４日間の新着物件！ New Listings (last 4 days)!

アロハ！　ハワイ不動産／ブレディー由起子です。

過去４日間にマーケットに出ました新しい物件の情報です。

こちらが一戸建て住宅です。
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=165216XTB3J&p=DE-3606277-693

そして、こちらがコンドミニアム／タウンハウスです。
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=165216XTB3J&p=DE-3606288-868

更に詳しい情報をご希望の方、物件をご覧になりたい方はどうぞブレディー由起子までお問い合わせ下さい。

今日の山並みもとても美しかったです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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賃貸か購入か・新年に向けて！ Rent or Buy?!

アロハ！　ハワイ不動産／ブレディー由起子です。

金融機関の住宅購入融資金利がここしばらく3.5%あたりを保っています。
このような時特に、皆様もお考えになられる事があるはずです。　
家やコンドミニアムを　"借り続けるか、買ってしまうか?!"

お借りになる場合の良い所と良くない所をあげてみます。

賃貸の良い所:

• その時の生活状況に合わせ住み替えができる。
• 住宅のメインテナンスについて心配する必要がない。
• 購入できる物件より良い所に住む事が可能である。
• 総合的に経費が低くてすむ。

賃貸の良くない所：

• 購入した物件は”資産”になるが、賃貸の場合は家賃を払い続けても何も残らない。
• 家賃が定期的に上がる可能性がある。
• 家賃に対してはなんら控除がない。
• 家主の都合で、引越しを余儀なくされる事も起こる。
• 改築、改装が自由にできない。

次に持ち家に住む良い所をあげてみます。

• 毎月の住宅ローンの利息に対して税金控除がある。
• 住宅ローンの返済が完了すればその家が”資産”となる。
• 特にハワイの場合は不動産価値が上がり財産が増える結果となる可能性が大きい。
• 売却時に住宅売却利益に対し夫婦で＄５００，０００まで、個人で＄２５０，０００まで税金免除となる。
• 改築、改装ができる。
• 自分の家に住む安心感、不動産を持つ誇りがある。
• 社会的にも信用がつく。

以上いかがでしょうか。
新しい年の秒読みと共に、ハワイ不動産、ご購入をお考えになってみるのは？

ご質問、ご相談、何でも承ります。

どうぞ一度ブレディー由起子までご連絡ください。

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ワイヘエの滝ハイク Waihe'e Falls Hike

アロハ！　ハワイ不動産／ブレディー由起子です。

クリスマスはお料理にお忙しかった方、ご家族やお友達とくつろいだり、ビーチやハイキングにお出かけになられた方、様々に過ごされた事と思います。
或いは、お仕事の方もいらっしゃった事でしょう。大変お疲れ様でした。

ハイキングといえば、一つ最近お気に入りの所があります。
ホノルルの都会から足を延ばし、カネオヘから少し北に行った所にカハルウは位置しています。のどかな場所で静かな住宅地の中にタロイモ畑が広がっていたりする所です。

ここにワイヘエの滝ハイクがあります。

最初の滝にたどり着く手前に、綺麗な透明水の池が小川の流れの途中にできています。
ここに飛び込んで泳いだりします。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

そして滝にたどり着きます。ここまで４０分程歩いたでしょうか。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

必ず、虫除けスプレーやローションをお使いください。

年間通じて気軽にこのようなハイキングを楽しめるのもハワイに住まいがあるからこそです。

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