2014年12月31日水曜日

Happy New Year!

アロハ! ハワイ不動産/ブレディー由起子です。

日本にお住いの皆様、明けましておめでとうございます。
ハワイより19時間先を行ってるわけですから、もうそちらは2015年ですね。

ハワイに住み始めた20年前は、12月に"Happy New Year!"と挨拶する事に違和感を覚えたものです。まだ新しい年も明けていないのにどうして?と。
でもこれは、「よいお年をお迎えください」といった意味合いですね。

ハワイのお住いの皆様、どうぞ素晴らしい2015年をお迎えください。



  







  




      


 






    ハワイ一戸建て、コンドミニアム、不動産のご相談は是非ブレディー由起子まで
お気軽に、お電話/メールにてご連絡下さい。

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マイホーム購入準備!Get ready for "My Home"!

アロハ! ハワイ不動産/ブレディー由起子です。

お住まいを賃貸していらっしゃる皆様、”そろそろマイホーム?!” とご家族でお考えになる事があると思います。

”でも、やっぱり、なかなか.... 大変だし....” という方が多い様ですが、正しい準備計画を立てられると”マイホーム”は夢ではありません。

計画その1:安定した収入のある仕事に最低2年間は勤務している事。住宅ローンを組む際、毎月のローン返済能力を証明する事ができなくては借りる事もできません。

計画その2:クレジットヒストリーに問題がない事。過去にクレジットカードなどの返済が遅れた事があるとか、破産した事があるとか、負債がすでに大き過ぎるとかいった事です。

計画その3:頭金と決済手数料等の現金支払い能力がある事。

計画その3に関しましてはお一人お一人状況が違ってきます。ご興味がおありの方はどうぞお気軽にブレディー由起子までご連絡ください。
ご希望の方にはローン担当者をご紹介する事もできます。

                                        
























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2014年12月30日火曜日

12月27日以降に出た新着物件! New Listings since Dec. 27th!

アロハ! ハワイ不動産/ブレディー由起子です。

過去4日間にマーケットに出ました新しい物件の情報です。

こちらが一戸建て住宅です。
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=165216XTB3J&p=DE-3618904-623

そして、こちらがコンドミニアム/タウンハウスです。
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=165216XTB3J&p=DE-3618905-955


更に詳しい情報をご希望の方、物件をご覧になりたい方はどうぞブレディー由起子までお問い合わせ下さい。すぐに対応させていただきます。

昨今、市場に出た質の良い物件はすぐにオファーが入り市場から消えていきます。
住宅ご購入をお考えの皆様は”その時”に備えて、日頃からのご準備が重要になります。
でも、”どう準備したらいいのか不明”ですか?
それでしたらブレディー由起子まで是非お声をお掛けください。
お待ちしております。

今日も海がきれいでした。


















 


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風景いろいろ! Various Views!

アロハ! ハワイ不動産/ブレディー由起子です。

皆様が住居をお選びになる時、窓やラナイなどからどんな風景が広がっているかは大変重要な条件となります。
コンドミニアムなどはそれによって同じ建物の中でも住宅価格に差が出てくることは周知の事ですね。







































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2014年12月28日日曜日

住宅売却速度、速いです!Houses Selling Quickly!

アロハ! ハワイ不動産/ブレディー由起子です。

年末です。
住宅ローン金利の低い状態が続いています。
新しい年2015年に、住宅購入・投資物件購入をお考えになりませんか。

ホノルル不動産協会の発表を見ますと、大変速いテンポで住宅売買がなされている事がわかります。
今年1月から先月11月までの、一つの売り物件が市場に”売り(For Sale)"として出ていた平均日数は下記の通りです。

          一戸建て住宅    コンドミニアム/タウンハウス
2014年 1月   22日間       21日間
      2月   24日間       34日間              
      3月   17日間       25日間
      4月   21日間       21日間
      5月   20日間       21日間
      6月   19日間       25日間 
      7月   20日間       23日間
      8月   15日間       23日間
      9月   19日間       23日間
     10月   31日間       19日間
     11月   27日間       27日間

以上の平均は、それぞれ約21日と約24日となります。

市場に出る住宅数は相変わらず少ない傾向にありますし、買いたい方が即決断をし、即行動に移し、特に良い物件はすぐに購入されていくのです。

”その時”のタイミングを逃さないためにご準備を始められませんか?

どうぞお気軽にブレディー由起子までご相談下さい。                


























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2014年12月27日土曜日

12月28日(日)オープンハウス Sunday Openhouse on December 28th

アロハ! ハワイ不動産/ブレディー由起子です。

さあ、クリスマスの後はいよいよお家ショッピングをお考え
でしょうか。


12月28日 日曜日の一戸建てオープンハウス、こちらをご覧ください。
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=165216XTB3J&p=DE-3610228-66

コンドミニアム/タウンハウスは、こちらです。
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=165216XTB3J&p=DE-3610229-954


日曜日のオープンハウスを逃してしまわれた方、あるいは今回オープンハウスを催されなかった物件をご覧になりたい方は、どうぞブレディー由起子までご相談下さい。プライベートショーイングをアレンジさせていただきます。



 








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カハラビーチパーク! Picnic at Kahala Beach Park!

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今日も素晴らしいお天気でした。

夕方からカハラビーチパークでピクニック。
この時期は米本土からの帰省組と旧交を温める機会が増え、心が和みます。




























お天気は最高に良かったのですが風が冷たかったです。
日が沈んだ後は気温が急に下がり、ガタガタ震えていました。
やはりハワイも冬です。


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過去4日間の新着物件! New Listings (last 4 days)!

アロハ! ハワイ不動産/ブレディー由起子です。

過去4日間にマーケットに出ました新しい物件の情報です。

こちらが一戸建て住宅です。
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=165216XTB3J&p=DE-3606277-693

そして、こちらがコンドミニアム/タウンハウスです。
http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=165216XTB3J&p=DE-3606288-868

更に詳しい情報をご希望の方、物件をご覧になりたい方はどうぞブレディー由起子までお問い合わせ下さい。

今日の山並みもとても美しかったです。
                        























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2014年12月26日金曜日

賃貸か購入か・新年に向けて! Rent or Buy?!

アロハ! ハワイ不動産/ブレディー由起子です。

金融機関の住宅購入融資金利がここしばらく3.5%あたりを保っています。
このような時特に、皆様もお考えになられる事があるはずです。 
家やコンドミニアムを "借り続けるか、買ってしまうか?!"

お借りになる場合の良い所と良くない所をあげてみます。

賃貸の良い所:

  • その時の生活状況に合わせ住み替えができる。
  • 住宅のメインテナンスについて心配する必要がない。
  • 購入できる物件より良い所に住む事が可能である。
  • 総合的に経費が低くてすむ。

賃貸の良くない所:


  • 購入した物件は”資産”になるが、賃貸の場合は家賃を払い続けても何も残らない。
  • 家賃が定期的に上がる可能性がある。
  • 家賃に対してはなんら控除がない。
  • 家主の都合で、引越しを余儀なくされる事も起こる。
  • 改築、改装が自由にできない。

次に持ち家に住む良い所をあげてみます。


  • 毎月の住宅ローンの利息に対して税金控除がある。
  • 住宅ローンの返済が完了すればその家が”資産”となる。
  • 特にハワイの場合は不動産価値が上がり財産が増える結果となる可能性が大きい。
  • 売却時に住宅売却利益に対し夫婦で$500,000まで、個人で$250,000まで税金免除となる。
  • 改築、改装ができる。
  • 自分の家に住む安心感、不動産を持つ誇りがある。
  • 社会的にも信用がつく。

以上いかがでしょうか。
新しい年の秒読みと共に、ハワイ不動産、ご購入をお考えになってみるのは?
ご質問、ご相談、何でも承ります。
どうぞ一度ブレディー由起子までご連絡ください。


































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ワイヘエの滝ハイク Waihe'e Falls Hike

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クリスマスはお料理にお忙しかった方、ご家族やお友達とくつろいだり、ビーチやハイキングにお出かけになられた方、様々に過ごされた事と思います。
或いは、お仕事の方もいらっしゃった事でしょう。大変お疲れ様でした。

ハイキングといえば、一つ最近お気に入りの所があります。
ホノルルの都会から足を延ばし、カネオヘから少し北に行った所にカハルウは位置しています。のどかな場所で静かな住宅地の中にタロイモ畑が広がっていたりする所です。

ここにワイヘエの滝ハイクがあります。

最初の滝にたどり着く手前に、綺麗な透明水の池が小川の流れの途中にできています。
ここに飛び込んで泳いだりします。
                       























そして滝にたどり着きます。ここまで40分程歩いたでしょうか。
                                        






















必ず、虫除けスプレーやローションをお使いください。

年間通じて気軽にこのようなハイキングを楽しめるのもハワイに住まいがあるからこそです。


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2014年12月25日木曜日

メリークリスマス! Merry Christmas!

アロハ! ハワイ不動産/ブレディー由起子です。

クリスマス前はこうでした。                                                                                                      

そしてクリスマスを迎えました。 メリークリスマス!


皆様お一人お一人にとって、今年も素晴らしいクリスマスであります様に。


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